Immobilienbewirtschaftung
Rund um eine Immobilie fallen unzählige Arbeiten an, welche organisiert und erledigt werden müssen. Im Bereich der Immobilien-Bewirtschaftung übernehmen wir alle kaufmännischen und technischen Aufgaben im Zusammenhang mit Ihren Immobilien.
Vermietung
- Überprüfung der Mietzinse frei werdender Objekte auf Marktpositionierung
- Vermarktung der Objekte
- Vermietungsgespräche, Informationsbeschaffung, Solvenz- und Referenzabklärungen
- Abschliessen der Mietverträge inkl. Organisation der Sicherheitsleistungen
Technisches Gebäudemanagement
- Überwachung des Gebäudezustands
- Ausschreibung und Vergabe von Reparatur-, Unterhalts- und Renovationsarbeiten.
- Überwachung der Arbeitsausführung und Qualitätskontrolle
- Kontrolle des Hauswartdienstes
- Optimale steuerrechtliche Planung der Sanierungsarbeiten
Kaufmännisches Gebäudemanagement
- Überwachen und optimieren der Unterhalts- und Betriebskosten
- Inkasso und Mahnwesen
- Mietzinsüberprüfung und Durchführen von Mietzinsanpassungen
- Budgetierung und Kontrolle der Budgeteinhaltung
- Quartals- und Jahresabrechnungen
- Abschliessen und periodisches Überprüfen der Versicherungen sowie Abwicklung von Schadensfällen
- Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Anstellen der Hauswarte, Regelung der Sozial- und Versicherungsfragen
- Vertretung in allen rechtlichen Belangen gegenüber Mietern und Behörden
Ganzheitliche Mieterbetreuung
- Betreuung der Mieter
- Behandeln von Reklamationen, Anregungen und Wünschen
- Abnahme und Übergabe der Mietobjekte
- Schlichten von Streitigkeiten